短期賃貸マンションとは
短期賃貸マンションとは、俗に言う、ウィークリーマンションやマンスリーマンションのことを指します。 通常の賃貸マンションや賃貸アパートでは、一年契約以上となり、敷金・礼金、銀座 などの発生、契約締結時に連帯保証人を必要とすることがあるのに対し、短期賃貸マンションでは、上記のようなものは要求されないことが多いようです。 短期賃貸マンションは、家賃の支払い形態によって、週払いのものをウィークリーマンション、月払いのものをマンスリーマンションと呼びますが、日払い計算ができるものもあります。 使ったことのない人にはぴんと来ない短期賃貸マンションですが、一言で言ってしまうと、ホテルと通常の賃貸マンション・アパートの中間のような施設と考えるのが良いでしょう。 通常の賃貸マンション、アパートを借りるには、あまりに期間が短か過ぎるというような人に最適なのが短期賃貸マンションと言う事が出来ます。 短期賃貸マンション中央区 マンション を行なっているグッド・コミュニケーション（株）（東京都品川区、代表取締役社長：川畑重盛氏）は、北海道に進出すると発表した。 同社では、ウィークリーやマンスリーといった短期賃貸マンションの運営およびコンサルティングを主業務として、首都圏のJR山手線沿線を中心に約3,000室を運営。これまでは首都圏を中心に事業展開を図っていたが、支店の統廃合や社宅廃止など企業の業務スリム化の進展にともない、ビジネスマンの出張機会が増加傾向にあると判断、国内主要都市での短期賃貸マンション事業展開を模索していた。 このほど、北海道内外の複数の企業とのアライアンスが実現したことから、全国に先駆け、北海道・札幌において短期賃貸マンションの運営をスタートすることを決定。第一弾として、（株）日動（札幌市中央区、代表取締役社長：前川二郎氏）が建設した札幌市中央区の賃貸居住用物件2棟を一括借り上げし、1棟「グッド・ステイ札幌」（1DK34戸、2LDK 2戸）を11月から、残る1棟「グッド・ステイ札幌2」（1DK53戸）を来年1月からマンスリーとして営業開始する。 利用期間は、7日間から1年未満まで、4段階の契約パターンを湘南 不動産 。ネット上から予約ができ、決済後のカギの受け渡しが不要となるデジタルロックを装備している。 調べでは、石井容疑者らは、店舗型風俗店の営業が禁止されている東京都台東区浅草橋の短期賃貸マンションなど１３室を賃借。１月１９日、神田佐久間町の受付所から浅草橋のマンション個室に男性客を案内するなどして、風俗営業をした疑い。 石井容疑者らはホテルなどに女性らを派遣する「無店舗型性風俗店」の届け出はしていたが、あらかじめ契約してあるマンションで性的サービスをさせる場合は、「店舗型性風俗」に当たることから、同法違反容疑で逮捕された。 石井容疑者は平成１８年１月に同店をペット可賃貸・ペット可物件 。メイド姿や男装をさせた２０代の女性従業員らに４０分１万円〜１万２０００円で性的サービスをさせ、３年間に約５億４００万円を売り上げていた。 ホテルや短期賃貸マンションに向けたインターネット構築サービスを提供するバトラァーズは、ライブドアと提携し、IP電話システムSkype用のソフトウェア配布、専用通話端末「サイバーフォンK」設置、プリペイドカード「スカイプアウトカードS」販売を開始する。バトラァーズが3月23日に明らかにしたもの。客室向けインターネット構築サービスに付加する形で提供する。これにより、世界各地のSkypeユーザーと無料通話ができる。 サイバーフォンKは、PCのUSBポートに接続可能なSkype専用電話機。滞在者が自分のPCに接続し、Skype用ソフトウェアを無料ダウンロードすることで、無料通話が実現する。スカイプアウトカードSを利用すれば、一般の固定電話および携帯電話に対する発信（国際電話を含む）も可能となる。 インターネットプロバイダや接続環境の制約を受けないSkypeは、ホテルや短期滞在型マンションなどの非日常環境に最適なIP電話サービスであるという。「出張中のビジネスマンや外国人の利用者に対し、利便性の高いサービスを提供できる。導入したホテルや短期滞在型マンションは、客室サービスの向上につながり、同業他社との差別化で集客に役立つ」 最近韓国語を勉強するために韓国に語学留学に訪れる日本人が多いようです。ソウルの下宿は、宿泊代は大体月30~45万Wで、ご飯もついているので比較的安いですが、トイレやシャワーなどが共有になっているのが普通なのでプライベートが保たれにくいのが不便です。 ソウルの短期賃貸マンションの場合は、ソウル現地では普通ワンルーム（One Room）と呼ばれていますが、月々約60万Wからあり、3ヶ月契約とか6ヶ月契約などで前払いなら保証金無しでも住める所も多いです。大学の周辺は特にそうです。 ソウルの短気賃貸マンションは、サラリーマンの多い江南地域に集中して物件も多いですが、江南地域には韓国語学校が少ないので、韓国語勉強のために来る日本人には適していないと思います。短気賃貸マンションの長所プライベート生活を充分に満喫できることですが、一月の料金は、60万ウォン〜80万ウォンなど部屋の広さによって違ってきます。簡単な家具（テレビ、クローゼット、机）やFX の設備（炊飯器、冷蔵庫）も揃っているところも多いですが、高熱費用などは別払いになり出費がでるのが短所かもしれません。 部屋の大きさは、大体10塀坊メートル前後で、ちゃんとした所は、テレビ、冷蔵庫、冷暖房、電子レンジ、ガスレンジ、食卓、クロゼットなど生活に必要なものは大体付いてあるので便利です。
余談ですが、笛吹雅子さんというキャスターは隣で仕事を見ていると、なかなか大した人で、秒単位で時間を管理しながら、新人のアナウンサーを鍛えつつ（！）、先のニュースの内容をどうするか考えながら、隣のコメンテーターと無駄話もする、という余裕のある颯爽とした仕事ぶりです。女性に「ハンサム」といっては失礼かも知れませんが、そんな印象の人です。ニュースの内容についても、「現段階で、○○○社を、どの程度悪者として伝えて良いのか･･･」といったことについて、多角的に考えておられるので、誠実で、いい感じです。 そこで、コメンテーターの役割ですが、事前に打ち合わせたコメント箇所（だいたい5カ所前後）で、基本的には打ち合わせ済みの話をすることになりますが、だいたい「押し」た進行になるので、そうなると、内容的には是非必要というほどの事を言うわけではないので、時間調整の目的で、予定のコメントがカットされたり、短縮されたりします。なかなか制約の多い役回りではあります。 尚、私は、だいたいどの番組でも、進行表に要点となる言葉を落書きした程度のものを手元に置いて話をしています。（話の内容が一言一句正確であるよりも、時間をきめ細かに把握している方が、遙かに、歓迎されるようです） この日のコメント箇所は、大雨関連が２箇所、欽ちゃん球団関連で１つ、千葉県教育委員会の嘘のニュースが１つ、金正日の第４夫人の話で１つ、という予定であり、その通り実行されました。コメントするニュースのラインナップについては、昼過ぎ頃からメールと電話で打ち合わせており、番組前に、３０分くらい、もう一度打ち合わせる段取りになっています。 さて、前置きが長くなりましたが、この日は大きなニュースとして、王子製紙による北越製紙へのＴＯＢがあり、日経朝刊のトップはこのニュースでした。この日の中にも、北越製紙の社長の王子との統合拒否の会見などがあったので、私は、このニュースが当然ラインナップに入るのだろうと思っていました。まさか、既に活動継続が報じられている、欽ちゃん球団のニュースが取り上げられて、このニュースが落ちることはあるまい･･･、と｡ しかし、私がコメントするニュース以外にも、北越製紙のニュースは取り上げられることはありませんでした。 マーケットに近い仕事をしていると、北越製紙のようなニュースは、企業の有り様を通じて働く視聴者の生活にも関係が出てくるし、株式投資をしている人にとっても重要なニュースだから、「大きなニュースであり、身近なニュースでもある」と考えがちなのですが、当日に項目を打ち合わせたディレクターさんに聞くと、「やはり、事件物や、芸能ネタの方が、(視聴者の）喰い付きがいい」ということなのだそうです。 これは私の推測ですが、この時間帯のニュースは現在激しい視聴率争いをしており、主に主婦を視聴者層としていることを考えると、やはり、経済の話をじっくりやると、チャンネルを変えられてしまう公算が大きいのでしょう。別の番組のスタッフから聞いた話ですが、マーケット（≒株式市場）の話をすると、ニュース番組の通常の視聴者には、その時間に逃げられるリスクがあって、マーケットのコーナーを番組中に作るのはリスキーだ、というような考慮が、番組を作る側にはあるようなのです。 「もっと経済について伝えるべきだ」、「経済情報を発信する側も、経済の重要性を訴えるべきだ」とは思うものの、＜国民の平均像の関心＞を想像すると、経済というものは、せいぜい大きくても三割くらいのウェイトで、しかも、経済一般やマーケットの話となると、その半分くらいなのだろうか（数字に根拠はありませんが）、という事実認識を持つことも重要なのでしょう。 私がコメンテーターで出演することがある番組は、現在のところ、多い順に、「ＮｅｗｓＧｙａＯ」、「とくダネ！」、「ニュース・リアルタイム」で、何れも生番組(収録よりもやりやすい）ですが、私のコメントで経済関連のコメントは、たぶん、全体の３割に達しないでしょう。 そこで、＜山崎元商店＞の経営方針なのですが、確かに、経済の話をする方が、間違うことはあっても相対的には自信があるし、自分のためにも、視聴者をはじめとする他人のためにも、いいのではないか、とも考えるのですが、以下のような理由で、基本的には、経済以外に何の話でもコメントすることにしようと考えています。 １）「正しくて、面白いことを、広く伝えたい」という当商店の社是（？）からいうと、テレビの出演機会とある程度の知名度を持っている方が良い。 ２）テレビという伝達手段は強力なので、有効活用できるようになりたい。そのためには、これに慣れる必要がある。 ３）「正しくて、面白いこと」は経済に限らない。 但し、 Ａ）テレビで専門外の話を話すことの危険や、 Ｂ）テレビという媒体がそこに出てくる人の個性を費消するような側面があること、 Ｃ）文字媒体で意見を伝える場合ほど問題を深く厳密に考えなくなる危険があること(テレビはその場が済めばホッとする）、 Ｄ）テレビは準備も考えると見かけよりも時間を食うこと（打ち合わせがあるとしても、生番組の方が終わりが読めて好都合です）、 などには十分な注意が必要でしょう。 また、分からないことは、「分かりません」、間違えた場合には、「間違えました」と言う、潔さは、常に持っている必要があるように思います。 尚、テレビ出演の＜経済性＞ですが、私は「タレント価格」で出演しているわけではないので（「文化人価格」には、ＴＶ局側のゆるやかな談合による価格水準があるようです）、出演料自体が「儲かる」という感じはありません。番組出演のために使う時間を考えると、その時間を原稿書きに充てるのと、そう変わらない収入だろうと思います。 評論家の＜ビジネス・モデル＞としては、テレビで知名度を作って、講演で稼ぐ(同じ時間でテレビの数倍〜十倍位稼げる）、という形が稼ぎの王道のようです。私は、全然やらないということはないのですが、予定を決めることと、地方などに出かけることが億劫なこともあり、講演の仕事にはあまり積極的でないのですが、ビジネス的には少し拙いかな（講演の練習もしないと･･･）とは思っています。